共有持分借貸

何謂持分土地？

持分土地是指同一土地的持有權，由共同擁有的人進行比例分配。而在共同擁有的定義上共有三種，分別是「土地共有」、「分別共有」、「公同共有」，依據共有的狀態不同，影響了持有人的權利。

「土地共有」是指同一土地的土地持有權，由兩人以上共同擁有。

「分別共有」是指共有人可隨時出分割共有物的需求，但如果有法令另行規定，如契約上訂有不能分割的期限或所使用的目的不能分割等等出現，則就不能行使此需求。

「公同共有」是指共有人因為共同關係而共享物件之所有權如宗祠。

因此如果持分人的土地屬於「分別共有」，則各共有人對於自己持有的部分可以自由處分，但是對於「公同共有」的土地，持有人就得依照民法規定不能隨意做買賣，因為每個人對於「共有物」都有一定的權利。